林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(q直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸ǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòn直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸g)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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