财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhu带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗à带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗ng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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